740 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 105,3 m² · constr. 1974 · terrain 698,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,2 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 600 $
Rôle antérieur 201 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337422744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
250 100 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
10043337422744300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 395 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −8 214 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 319 197 $ Poids 85 % |
| 2 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 682 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +25 313 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 394 919 $ Poids 66 % |
| 3 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 917 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 436 521 $ Poids 63 % |
| 4 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 170 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +3 059 $ · Ajust. âge −21 645 $ | 358 706 $ Poids 61 % |
| 5 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 993 m · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 340 585 $ Poids 56 % |
| 6 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 515 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −35 036 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 403 016 $ Poids 54 % |
| 7 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 789 $ Poids 52 % |
| 8 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 88 838 $ Poids 52 % |
| 9 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 312 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 392 010 $ Poids 52 % |
| 10 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 694 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 140 991 $ Poids 50 % |
| 11 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 418 679 $ Poids 48 % |
| 12 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 286 370 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.