742 Rue ÉMILIEN-AMIOT · Rimouski
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 3 476 $/m² · 103,8 m² · constr. 1975 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 231 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337422918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
10043337422918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 47 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 426 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 233 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 318 678 $ Poids 81 % |
| 2 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 652 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 391 674 $ Poids 70 % |
| 3 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 201 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 357 956 $ Poids 61 % |
| 4 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 946 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 433 212 $ Poids 60 % |
| 5 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 339 676 $ Poids 56 % |
| 6 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 357 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +27 007 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 390 885 $ Poids 54 % |
| 7 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 46 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 321 216 $ Poids 52 % |
| 8 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 728 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 140 583 $ Poids 51 % |
| 9 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 417 725 $ Poids 51 % |
| 10 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 029 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 88 659 $ Poids 50 % |
| 11 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 522 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −37 956 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 402 496 $ Poids 49 % |
| 12 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 328 787 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.