734 Rue ÉMILIEN-AMIOT · Rimouski
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 139,7 m² · constr. 1975 · terrain 3 764,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 764,7 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 400 $
Rôle antérieur 305 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337423196600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 600 $
Valeur bâtiment
376 800 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
10043337423196600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 688 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +591 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 494 691 $ Poids 81 % |
| 2 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 382 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 448 682 $ Poids 81 % |
| 3 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 672 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 514 155 $ Poids 75 % |
| 4 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 449 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 472 375 $ Poids 71 % |
| 5 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 920 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 385 963 $ Poids 61 % |
| 6 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 828 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 507 928 $ Poids 53 % |
| 7 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 917 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +60 662 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 512 404 $ Poids 37 % |
| 8 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 327 000 $ Poids 35 % |
| 9 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 105 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 534 755 $ Poids 32 % |
| 10 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge −22 140 $ | 418 414 $ Poids 31 % |
| 11 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 550 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 104 053 $ Poids 28 % |
| 12 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −2 331 $ | 281 106 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.