736 Rue ÉMILIEN-AMIOT · Rimouski
Valeur estimée
352 600 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 96,7 m² · constr. 1975 · terrain 705,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 193 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337423363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
10043337423363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 43 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 690 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 376 314 $ Poids 79 % |
| 2 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 376 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 873 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 377 752 $ Poids 67 % |
| 3 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 327 561 $ Poids 62 % |
| 4 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 709 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 135 606 $ Poids 62 % |
| 5 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 404 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 794 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 117 $ Poids 62 % |
| 6 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 296 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +15 555 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 411 219 $ Poids 59 % |
| 7 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 755 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 394 856 $ Poids 59 % |
| 8 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 273 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 346 523 $ Poids 56 % |
| 9 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 404 098 $ Poids 50 % |
| 10 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +363 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 377 545 $ Poids 49 % |
| 11 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 996 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 316 965 $ Poids 48 % |
| 12 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 104 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 312 113 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.