738 Rue ÉMILIEN-AMIOT · Rimouski
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 3 454 $/m² · 110,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 226 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337423653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
10043337423653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 425 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 329 064 $ Poids 88 % |
| 2 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 493 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 417 743 $ Poids 70 % |
| 3 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 939 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 771 $ Poids 66 % |
| 4 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 432 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 232 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 403 288 $ Poids 65 % |
| 5 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 292 394 $ Poids 57 % |
| 6 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 252 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 370 248 $ Poids 57 % |
| 7 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 662 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +36 346 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 953 $ Poids 56 % |
| 8 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 474 892 $ Poids 52 % |
| 9 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 89 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 331 027 $ Poids 50 % |
| 10 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 687 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 91 812 $ Poids 49 % |
| 11 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 376 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 352 588 $ Poids 47 % |
| 12 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 432 317 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.