781 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 88,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 184 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337424847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
10043337424847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 624 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 357 924 $ Poids 79 % |
| 2 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 519 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 332 329 $ Poids 70 % |
| 3 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 436 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 990 $ Poids 62 % |
| 4 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 879 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 871 $ Poids 59 % |
| 5 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 829 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 125 150 $ Poids 58 % |
| 6 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 596 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 798 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 399 089 $ Poids 55 % |
| 7 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 656 $ Poids 51 % |
| 8 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 741 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +9 886 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 335 386 $ Poids 50 % |
| 9 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 894 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 380 $ Poids 48 % |
| 10 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 205 $ Poids 48 % |
| 11 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 504 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 286 658 $ Poids 48 % |
| 12 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 622 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 420 228 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.