777 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 83 m² · constr. 1987 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 186 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337425143200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
10043337425143200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 44 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 553 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 372 210 $ Poids 63 % |
| 2 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 694 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 350 724 $ Poids 62 % |
| 3 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 612 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 514 $ Poids 62 % |
| 4 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 488 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 405 005 $ Poids 56 % |
| 5 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 625 $ Poids 55 % |
| 6 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 871 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 404 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 388 507 $ Poids 54 % |
| 7 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 741 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 346 490 $ Poids 53 % |
| 8 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 818 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −643 $ | 133 717 $ Poids 50 % |
| 9 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 629 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 407 562 $ Poids 49 % |
| 10 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 605 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 387 932 $ Poids 45 % |
| 11 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 379 910 $ Poids 38 % |
| 12 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 880 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 373 700 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.