782 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 129 m² · constr. 2008 · terrain 634,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,6 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 274 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337425502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
10043337425502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 414 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 056 $ Poids 91 % |
| 2 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 502 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 530 748 $ Poids 84 % |
| 3 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 825 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 539 501 $ Poids 66 % |
| 4 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 824 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −7 822 $ · Ajust. âge +30 080 $ | 433 058 $ Poids 65 % |
| 5 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 538 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 609 $ Poids 62 % |
| 6 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 554 469 $ Poids 56 % |
| 7 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 941 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 362 $ Poids 55 % |
| 8 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 795 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −40 614 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 589 788 $ Poids 49 % |
| 9 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 498 701 $ Poids 48 % |
| 10 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 349 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 349 $ Poids 47 % |
| 11 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 680 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 105 401 $ Poids 33 % |
| 12 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.0 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −11 782 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 463 128 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.