691 Rue KALMIAS · Rimouski
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 2 870 $/m² · 164,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 268,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 304 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337430093900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
10043337430093900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 610 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 575 061 $ Poids 73 % |
| 2 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 561 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 213 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 544 313 $ Poids 59 % |
| 3 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +42 321 $ · Ajust. âge −24 440 $ | 428 680 $ Poids 32 % |
| 4 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 839 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 559 939 $ Poids 30 % |
| 5 | 446, rue Jacques-Savard, Rimouski 2024-10-07 · 1.1 km · Vendu 222 635 $ (1 369 $/m²) 162,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +44 916 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −22 263 $ | 246 862 $ Poids 24 % |
| 6 | 174, rue de l'Intendant, Rimouski 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (888 $/m²) 160 m² · constr. 2011 Ajust. marché +1 791 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 131 765 $ Poids 20 % |
| 7 | 203, rue du Sieur, Rimouski 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (4 070 $/m²) 151,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +28 084 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 614 031 $ Poids 17 % |
| 8 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +36 284 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 459 535 $ Poids 16 % |
| 9 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2024-03-01 · 610 m · Vendu 440 000 $ (2 937 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +116 752 $ · Ajust. superficie +22 176 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 543 729 $ Poids 16 % |
| 10 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +2 331 $ | 307 804 $ Poids 13 % |
| 11 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +9 552 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 164 193 $ Poids 10 % |
| 12 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.8 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 135 393 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.