734 Rue KALMIAS · Rimouski
Valeur estimée
455 100 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 121,3 m² · constr. 1988 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 100 $
Rôle antérieur 291 800 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337431268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
373 800 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
10043337431268800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 538 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 445 538 $ Poids 85 % |
| 2 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 578 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 467 760 $ Poids 83 % |
| 3 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 431 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 330 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 361 741 $ Poids 79 % |
| 4 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 952 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +20 074 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 471 815 $ Poids 60 % |
| 5 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 643 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 642 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 469 438 $ Poids 58 % |
| 6 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 527 473 $ Poids 50 % |
| 7 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 483 677 $ Poids 50 % |
| 8 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 956 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 384 703 $ Poids 50 % |
| 9 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 305 268 $ Poids 49 % |
| 10 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 98 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge +1 665 $ | 407 780 $ Poids 44 % |
| 11 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 174 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 101 549 $ Poids 40 % |
| 12 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 75 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +20 513 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 361 202 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.