732 Rue KALMIAS · Rimouski
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 96,4 m² · constr. 1989 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 200 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337431477300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
10043337431477300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 648 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 383 765 $ Poids 81 % |
| 2 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 316 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 400 297 $ Poids 69 % |
| 3 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 734 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie +3 294 $ · Ajust. âge +643 $ | 144 394 $ Poids 61 % |
| 4 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −512 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 350 149 $ Poids 61 % |
| 5 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 185 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 436 497 $ Poids 61 % |
| 6 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 449 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 713 $ Poids 59 % |
| 7 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 771 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 106 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 420 818 $ Poids 58 % |
| 8 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 76 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +3 330 $ | 369 350 $ Poids 57 % |
| 9 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 339 566 $ Poids 51 % |
| 10 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 430 472 $ Poids 49 % |
| 11 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 100 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 330 629 $ Poids 45 % |
| 12 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 593 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 408 652 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.