713 Rue KALMIAS · Rimouski
Valeur estimée
427 700 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 134,4 m² · constr. 1987 · terrain 646 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 258 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337431831100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
10043337431831100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 657 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge −46 665 $ | 492 489 $ Poids 81 % |
| 2 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 625 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 630 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 464 700 $ Poids 79 % |
| 3 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 658 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 490 858 $ Poids 72 % |
| 4 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 697 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 538 907 $ Poids 65 % |
| 5 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 507 969 $ Poids 60 % |
| 6 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 975 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −279 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 401 120 $ Poids 60 % |
| 7 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 482 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 377 880 $ Poids 54 % |
| 8 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 994 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +48 971 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 712 $ Poids 41 % |
| 9 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 833 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 552 883 $ Poids 38 % |
| 10 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 740 $ Poids 34 % |
| 11 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 566 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +5 460 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 102 098 $ Poids 32 % |
| 12 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 458 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.