743 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 120,3 m² · constr. 1975 · terrain 890,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 238 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337432090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
10043337432090900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 201 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 417 269 $ Poids 84 % |
| 2 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 559 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 434 613 $ Poids 84 % |
| 3 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 421 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 340 895 $ Poids 81 % |
| 4 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 943 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 609 $ Poids 62 % |
| 5 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 643 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 611 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 456 489 $ Poids 55 % |
| 6 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 493 496 $ Poids 51 % |
| 7 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 087 $ Poids 50 % |
| 8 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 212 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 467 888 $ Poids 49 % |
| 9 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 952 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −19 973 $ · Ajust. âge −31 960 $ | 358 866 $ Poids 48 % |
| 10 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 122 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 384 525 $ Poids 45 % |
| 11 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 95 449 $ Poids 41 % |
| 12 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 50 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 342 370 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.