746 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 111,4 m² · constr. 1977 · terrain 760,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,7 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 237 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337432116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
10043337432116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 63 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 438 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 331 911 $ Poids 88 % |
| 2 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 544 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 422 090 $ Poids 71 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 492 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 406 957 $ Poids 66 % |
| 4 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 960 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 977 $ Poids 66 % |
| 5 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 179 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +12 882 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 373 524 $ Poids 57 % |
| 6 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 293 575 $ Poids 55 % |
| 7 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 639 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 408 117 $ Poids 55 % |
| 8 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 082 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 479 468 $ Poids 53 % |
| 9 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 45 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +7 821 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 333 659 $ Poids 49 % |
| 10 | 432, boul. Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 87 500 $ (823 $/m²) 106,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 099 $ · Ajust. âge +3 063 $ | 92 662 $ Poids 48 % |
| 11 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 355 944 $ Poids 46 % |
| 12 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +21 304 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 436 161 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.