735 Rue KALMIAS · Rimouski
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 106,2 m² · constr. 1986 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337432621800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
10043337432621800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 48 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 472 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 338 409 $ Poids 83 % |
| 2 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 613 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 398 892 $ Poids 67 % |
| 3 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 119 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge −1 665 $ | 380 135 $ Poids 61 % |
| 4 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 994 m · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 438 507 $ Poids 60 % |
| 5 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 605 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −33 285 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 433 568 $ Poids 55 % |
| 6 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 361 921 $ Poids 52 % |
| 7 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 90 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 339 143 $ Poids 52 % |
| 8 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 443 506 $ Poids 50 % |
| 9 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +11 821 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 350 933 $ Poids 49 % |
| 10 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 355 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +31 446 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 413 475 $ Poids 49 % |
| 11 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 287 433 $ Poids 49 % |
| 12 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 490 459 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.