733 Rue KALMIAS · Rimouski
Valeur estimée
365 200 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 87 m² · constr. 1987 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 185 600 $ +64.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337432760400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
239 100 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
10043337432760400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 607 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 359 378 $ Poids 77 % |
| 2 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 359 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 379 609 $ Poids 73 % |
| 3 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 228 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −4 563 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 413 301 $ Poids 65 % |
| 4 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 810 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 894 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 397 018 $ Poids 61 % |
| 5 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 480 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 187 $ Poids 60 % |
| 6 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 772 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −3 294 $ · Ajust. âge −643 $ | 136 520 $ Poids 59 % |
| 7 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 657 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 354 399 $ Poids 54 % |
| 8 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 879 $ Poids 53 % |
| 9 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 330 810 $ Poids 48 % |
| 10 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 530 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +19 243 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 417 305 $ Poids 47 % |
| 11 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 387 445 $ Poids 44 % |
| 12 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 505 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 726 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.