809 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
325 100 $
Unifamiliale · 3 169 $/m² · 102,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 122,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 122,4 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 179 400 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337435804400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
10043337435804400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 32 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 529 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 389 078 $ Poids 78 % |
| 2 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 644 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 849 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 297 562 $ Poids 71 % |
| 3 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 886 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 414 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 390 397 $ Poids 61 % |
| 4 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 863 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 819 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 268 331 $ Poids 58 % |
| 5 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 445 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 342 704 $ Poids 57 % |
| 6 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 989 $ Poids 57 % |
| 7 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 788 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 062 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 365 494 $ Poids 57 % |
| 8 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 394 314 $ Poids 56 % |
| 9 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 624 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 787 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 367 216 $ Poids 50 % |
| 10 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 998 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 424 003 $ Poids 50 % |
| 11 | 740, rue des Vétérans, Rimouski 2025-01-17 · 319 m · Vendu 270 000 $ (2 564 $/m²) 105,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 302 127 $ Poids 49 % |
| 12 | 231, rue J.-Alexandre-Chevron, Rimouski 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 412 $/m²) 112,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 430 565 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.