800 Rue FLEUVE · Rimouski
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 91 m² · constr. 1991 · terrain 8 844,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 844,7 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 100 $
Rôle antérieur 350 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337437281200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
10043337437281200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 625 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 376 132 $ Poids 82 % |
| 2 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 395 208 $ Poids 61 % |
| 3 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 759 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +3 330 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 393 608 $ Poids 60 % |
| 4 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 401 980 $ Poids 55 % |
| 5 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 681 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 428 997 $ Poids 55 % |
| 6 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −14 836 $ · Ajust. âge +12 630 $ | 424 103 $ Poids 54 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 900 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 423 958 $ Poids 51 % |
| 8 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −491 $ · Ajust. âge +1 928 $ | 141 895 $ Poids 50 % |
| 9 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +6 653 $ | 441 714 $ Poids 49 % |
| 10 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 413 129 $ Poids 49 % |
| 11 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 486 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 333 875 $ Poids 48 % |
| 12 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 825 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 569 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 861 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.