715 Rue KALMIAS · Rimouski
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 141,2 m² · constr. 1985 · terrain 711,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 239 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337441012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
10043337441012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 679 m · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −52 155 $ | 500 389 $ Poids 81 % |
| 2 | 570, rue des Fougères, Rimouski 2026-06-22 · 718 m · Vendu 585 000 $ (3 905 $/m²) 149,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 792 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 546 334 $ Poids 74 % |
| 3 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 635 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 471 611 $ Poids 70 % |
| 4 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 671 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 499 294 $ Poids 62 % |
| 5 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 954 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 406 858 $ Poids 59 % |
| 6 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 924 $ · Ajust. âge −49 410 $ | 516 514 $ Poids 58 % |
| 7 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 295 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 562 445 $ Poids 31 % |
| 8 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 438 873 $ Poids 29 % |
| 9 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 772 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 772 $ Poids 28 % |
| 10 | 583, rue des Coquelicots, Rimouski 2024-11-13 · 587 m · Vendu 88 248 $ (738 $/m²) 119,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 215 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 104 607 $ Poids 26 % |
| 11 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 1.1 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +9 325 $ | 294 074 $ Poids 26 % |
| 12 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +16 645 $ · Ajust. âge −22 880 $ | 411 596 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.