717 Rue KALMIAS · Rimouski
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 83,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 198,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 198,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 700 $
Rôle antérieur 237 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337441373400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
10043337441373400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 381 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 371 485 $ Poids 68 % |
| 2 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 593 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 349 781 $ Poids 67 % |
| 3 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 511 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +9 432 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 723 $ Poids 64 % |
| 4 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 243 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −11 822 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 404 192 $ Poids 61 % |
| 5 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 846 m · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 387 671 $ Poids 56 % |
| 6 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 692 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +593 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 345 834 $ Poids 55 % |
| 7 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 781 $ Poids 53 % |
| 8 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 814 m · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −1 285 $ | 133 424 $ Poids 51 % |
| 9 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 569 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 408 780 $ Poids 50 % |
| 10 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 545 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +8 574 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 031 $ Poids 46 % |
| 11 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −17 707 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 379 102 $ Poids 39 % |
| 12 | 572, rue des Jonquilles, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 413 $/m²) 96,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 323 188 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.