823 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 86,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 153,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,9 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 300 $
Rôle antérieur 156 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337445237600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
141 900 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
10043337445237600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 492 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 361 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 354 246 $ Poids 80 % |
| 2 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 673 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −4 994 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 332 484 $ Poids 63 % |
| 3 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 572 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 464 $ Poids 57 % |
| 4 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 960 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 337 503 $ Poids 53 % |
| 5 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 760 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 978 $ Poids 52 % |
| 6 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 957 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 254 $ Poids 50 % |
| 7 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 742 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 331 047 $ Poids 50 % |
| 8 | 531, rue des Astilbes, Rimouski 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 128 546 $ (1 402 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 911 $ · Ajust. superficie −3 645 $ · Ajust. âge −12 855 $ | 123 958 $ Poids 49 % |
| 9 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 380 163 $ Poids 48 % |
| 10 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −24 512 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 359 697 $ Poids 46 % |
| 11 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 911 m · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 332 025 $ Poids 46 % |
| 12 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 723 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.