827 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
338 300 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 101,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 457 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 457 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 193 400 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337445488900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
10043337445488900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 37 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 470 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 131 $ Poids 81 % |
| 2 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 725 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 061 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 290 350 $ Poids 66 % |
| 3 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 808 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +2 687 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 819 $ Poids 65 % |
| 4 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 490 $ Poids 61 % |
| 5 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 392 379 $ Poids 61 % |
| 6 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 721 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 862 $ Poids 60 % |
| 7 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 796 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 882 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 261 868 $ Poids 59 % |
| 8 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 497 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 341 254 $ Poids 56 % |
| 9 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 932 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 364 386 $ Poids 53 % |
| 10 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 415 793 $ Poids 52 % |
| 11 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 728 $ Poids 52 % |
| 12 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 921 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 711 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 412 289 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.