831 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
609 000 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 298 m² · constr. 1957 · terrain 2 034,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 415 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337446730400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
10043337446730400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 142 m · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +63 644 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 718 590 $ Poids 64 % |
| 2 | 505, avenue Père-Nouvel, Rimouski 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 568 500 $ (2 175 $/m²) 261,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +39 799 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 558 618 $ Poids 38 % |
| 3 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 699 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +118 462 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 652 338 $ Poids 21 % |
| 4 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +72 105 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 639 846 $ Poids 10 % |
| 5 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 630 651 $ Poids 4 % |
| 6 | 452, avenue des Pluviers, Rimouski 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (2 635 $/m²) 214,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +110 154 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 665 309 $ Poids 1 % |
| 7 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +145 831 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 765 125 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.