851 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 68,6 m² · constr. 2001 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 136 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337446822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
10043337446822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 25 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 864 m · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 765 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 229 286 $ Poids 55 % |
| 2 | 411, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-07-15 · 839 m · Vendu 410 000 $ (7 257 $/m²) 56,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 903 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 460 053 $ Poids 44 % |
| 3 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 837 m · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 369 015 $ Poids 36 % |
| 4 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 291 $ Poids 30 % |
| 5 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 867 m · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −28 901 $ | 382 120 $ Poids 30 % |
| 6 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 584 $ Poids 27 % |
| 7 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 841 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 368 524 $ Poids 26 % |
| 8 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 356 257 $ Poids 24 % |
| 9 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2024-05-30 · 841 m · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −24 183 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 368 083 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.