879 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
373 000 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 127,6 m² · constr. 1959 · terrain 2 287,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 287,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 229 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337457802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
229 300 $
ID provincial
10043337457802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 55 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 442 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −9 777 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 363 422 $ Poids 79 % |
| 2 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 790 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 619 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 396 289 $ Poids 75 % |
| 3 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 824 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 482 955 $ Poids 72 % |
| 4 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 627 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 293 809 $ Poids 70 % |
| 5 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 883 m · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 370 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 422 $ Poids 68 % |
| 6 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 763 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 372 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 469 822 $ Poids 66 % |
| 7 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 914 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +21 813 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 326 724 $ Poids 51 % |
| 8 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 470 864 $ Poids 46 % |
| 9 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 650 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 387 454 $ Poids 42 % |
| 10 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 596 884 $ Poids 39 % |
| 11 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 648 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge −20 981 $ | 251 875 $ Poids 38 % |
| 12 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 218 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 265 653 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.