902 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 78,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 572,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 572,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 143 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337458806200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 700 $
Valeur bâtiment
78 300 $
Rôle antérieur
143 700 $
ID provincial
10043337458806200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 18 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 491 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 337 155 $ Poids 50 % |
| 2 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −2 418 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 873 $ Poids 44 % |
| 3 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 744 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 324 371 $ Poids 40 % |
| 4 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 998 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −19 608 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 319 521 $ Poids 38 % |
| 5 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 896 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −21 984 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 345 930 $ Poids 35 % |
| 6 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 396 845 $ Poids 35 % |
| 7 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −9 095 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 316 405 $ Poids 33 % |
| 8 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 378 259 $ Poids 32 % |
| 9 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −10 643 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 444 $ Poids 29 % |
| 10 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −22 766 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 446 $ Poids 27 % |
| 11 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 501 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −15 119 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 243 $ Poids 26 % |
| 12 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 463 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 845 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.