912-916 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
370 200 $
Autre · 1 202 $/m² · 307,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 988,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 988,2 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
4214
Usage
Garage d’autobus et équipement d’entretien
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 178 100 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337458968400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
10043337458968400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019 à 1025, rue du Parc, Rimouski 2025-12-17 · 408 m · Vendu 404 000 $ (1 361 $/m²) 296,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 487 805 $ Poids 80 % |
| 2 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 433 m · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +76 555 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 786 751 $ Poids 51 % |
| 3 | 505, avenue Père-Nouvel, Rimouski 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 568 500 $ (2 175 $/m²) 261,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 169 $ · Ajust. superficie +50 565 $ · Ajust. âge −56 850 $ | 569 383 $ Poids 35 % |
| 4 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 627 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +132 115 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 680 616 $ Poids 18 % |
| 5 | 1071, Rue du Phare, Rimouski 2024-12-19 · 879 m · Vendu 375 000 $ (949 $/m²) 395,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −41 382 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 443 047 $ Poids 10 % |
| 6 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie +83 138 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 650 879 $ Poids 9 % |
| 7 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 844 m · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +117 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 630 651 $ Poids 5 % |
| 8 | 447, Avenue des Pluviers, Rimouski 2025-07-15 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (3 160 $/m²) 205,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +161 473 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 780 766 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.