891 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 83 m² · constr. 1962 · terrain 994,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 199 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337467269000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
10043337467269000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 406 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 346 674 $ Poids 71 % |
| 2 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 336 160 $ Poids 56 % |
| 3 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 929 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 371 959 $ Poids 50 % |
| 4 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 961 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 330 960 $ Poids 48 % |
| 5 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 480 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 329 950 $ Poids 47 % |
| 6 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 771 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 352 171 $ Poids 45 % |
| 7 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 851 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 358 755 $ Poids 45 % |
| 8 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 514 $ Poids 45 % |
| 9 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 857 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 274 355 $ Poids 39 % |
| 10 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 442 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 207 995 $ Poids 36 % |
| 11 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −395 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 325 105 $ Poids 35 % |
| 12 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −38 534 $ | 407 562 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.