337 Avenue JEUNESSE · Rimouski
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 93,6 m² · constr. 2008 · terrain 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 252 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337467949500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
306 100 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
10043337467949500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 368 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 416 182 $ Poids 93 % |
| 2 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 707 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 459 163 $ Poids 77 % |
| 3 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 378 $ Poids 73 % |
| 4 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 862 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +44 350 $ | 485 506 $ Poids 72 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 523 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 273 $ Poids 71 % |
| 6 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 467 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 173 $ Poids 70 % |
| 7 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 792 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 157 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 004 $ Poids 70 % |
| 8 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 953 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 364 344 $ Poids 58 % |
| 9 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +8 139 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 718 $ Poids 48 % |
| 10 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 891 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 190 $ Poids 46 % |
| 11 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 376 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 442 $ Poids 45 % |
| 12 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 769 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 394 811 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.