884 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 88,4 m² · constr. 2004 · terrain 439 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 222 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337475942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
10043337475942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 58 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 120 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 396 832 $ Poids 93 % |
| 2 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 653 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 582 $ Poids 70 % |
| 3 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 809 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +35 480 $ | 464 447 $ Poids 69 % |
| 4 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 682 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 346 $ Poids 63 % |
| 5 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 780 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −20 426 $ · Ajust. âge +39 995 $ | 445 877 $ Poids 63 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 526 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 293 $ Poids 57 % |
| 7 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 886 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 480 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 099 $ Poids 55 % |
| 8 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 738 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 743 $ Poids 54 % |
| 9 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 755 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 659 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 405 $ Poids 52 % |
| 10 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 890 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 348 432 $ Poids 48 % |
| 11 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 341 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 248 826 $ Poids 44 % |
| 12 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 72 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −5 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 214 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.