360 Avenue JEUNESSE · Rimouski
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 124 m² · constr. 1987 · terrain 1 274 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 263 400 $ +67.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337476802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
10043337476802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 595 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 715 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 530 765 $ Poids 79 % |
| 2 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 610 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −43 920 $ | 486 505 $ Poids 78 % |
| 3 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 325 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −14 805 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 386 594 $ Poids 77 % |
| 4 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 708 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 457 $ Poids 72 % |
| 5 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 952 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −4 210 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 447 860 $ Poids 66 % |
| 6 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 470 615 $ Poids 60 % |
| 7 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 363 877 $ Poids 51 % |
| 8 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 835 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −2 744 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 588 654 $ Poids 46 % |
| 9 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 487 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +45 486 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 479 593 $ Poids 43 % |
| 10 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 882 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +37 537 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 379 700 $ Poids 43 % |
| 11 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 872 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie −6 822 $ · Ajust. âge −19 360 $ | 391 649 $ Poids 39 % |
| 12 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 597 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −18 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 534 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.