347 Avenue JEUNESSE · Rimouski
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · constr. 2006 · terrain 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 119 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337477345700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
10043337477345700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 27 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 314 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 412 132 $ Poids 66 % |
| 2 | 799, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-06-22 · 443 m · Vendu 650 000 $ (2 608 $/m²) 249,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 196 $ Poids 63 % |
| 3 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 454 m · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 642 102 $ Poids 63 % |
| 4 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 289 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 437 119 $ Poids 61 % |
| 5 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 578 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 608 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 539 000 $ Poids 59 % |
| 7 | 411, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-07-15 · 611 m · Vendu 410 000 $ (7 257 $/m²) 56,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 426 400 $ Poids 59 % |
| 8 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 690 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 557 235 $ Poids 56 % |
| 9 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 690 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 468 409 $ Poids 56 % |
| 10 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 490 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 132 $ Poids 54 % |
| 11 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 747 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 161 $ Poids 54 % |
| 12 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 059 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.