349 Avenue JEUNESSE · Rimouski
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 77,7 m² · constr. 2006 · terrain 263,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
263,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 122 900 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337477345700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
10043337477345700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 400 647 $ Poids 43 % |
| 2 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 610 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 426 $ Poids 40 % |
| 3 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 999 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 306 $ Poids 35 % |
| 4 | 594, rue des Vétérans, Rimouski 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 385 343 $ (4 872 $/m²) 79,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 254 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −19 267 $ | 413 920 $ Poids 34 % |
| 5 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 881 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −23 851 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 213 $ Poids 34 % |
| 6 | 606, rue des Vétérans, Rimouski 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 397 $/m²) 79,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 397 280 $ Poids 31 % |
| 7 | 600, Rue Des Astilbes, Rimouski 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 954 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −10 874 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 367 266 $ Poids 31 % |
| 8 | 471, rue Jacques-Savard, Rimouski 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 373 062 $ Poids 26 % |
| 9 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 333 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 239 271 $ Poids 26 % |
| 10 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 295 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 357 946 $ Poids 25 % |
| 11 | 500, rue des Fougères, Rimouski 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 255 $/m²) 89,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −24 681 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 413 331 $ Poids 24 % |
| 12 | 438, avenue du Citadelle, Rimouski 2024-07-17 · 779 m · Vendu 344 000 $ (4 061 $/m²) 84,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 615 $ · Ajust. superficie −14 215 $ · Ajust. âge +32 680 $ | 419 081 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.