929 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 107,1 m² · constr. 1967 · terrain 8 350,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 350,5 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 364 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337478223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
10043337478223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 498 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 504 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 280 396 $ Poids 83 % |
| 2 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 614 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 445 823 $ Poids 77 % |
| 3 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 493 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +13 051 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 408 658 $ Poids 73 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 665 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge −37 890 $ | 408 200 $ Poids 72 % |
| 5 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 388 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +29 207 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 398 814 $ Poids 72 % |
| 6 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 775 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 320 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 321 081 $ Poids 69 % |
| 7 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 927 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 327 983 $ Poids 65 % |
| 8 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 425 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 223 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 382 405 $ Poids 62 % |
| 9 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 835 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge −44 350 $ | 428 451 $ Poids 59 % |
| 10 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 605 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 390 308 $ Poids 56 % |
| 11 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −5 790 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 311 121 $ Poids 55 % |
| 12 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 636 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 118 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.