931 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 2 691 $/m² · 118,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 163,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 163,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 176 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337479110200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
176 000 $
ID provincial
10043337479110200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 435 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 284 293 $ Poids 90 % |
| 2 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 627 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 806 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 452 706 $ Poids 83 % |
| 3 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 290 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −22 627 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 350 572 $ Poids 65 % |
| 4 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 772 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 133 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 463 967 $ Poids 60 % |
| 5 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 983 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 383 442 $ Poids 60 % |
| 6 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 428 515 $ Poids 56 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 506 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 738 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 416 871 $ Poids 53 % |
| 8 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 315 836 $ Poids 51 % |
| 9 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 654 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +44 078 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 428 287 $ Poids 51 % |
| 10 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 944 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 352 $ Poids 49 % |
| 11 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 805 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 295 $ Poids 48 % |
| 12 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 361 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 715 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 390 647 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.