885 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 97,9 m² · constr. 2003 · terrain 643,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,8 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 253 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337484157800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
10043337484157800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 96 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 415 360 $ Poids 96 % |
| 2 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 670 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 163 $ Poids 80 % |
| 3 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 542 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 526 $ Poids 75 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 803 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 464 199 $ Poids 74 % |
| 5 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 807 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +33 263 $ | 484 498 $ Poids 73 % |
| 6 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 668 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 478 $ Poids 69 % |
| 7 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 886 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 362 965 $ Poids 68 % |
| 8 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 791 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 971 $ Poids 60 % |
| 9 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 586 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −8 856 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 395 075 $ Poids 51 % |
| 10 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 633 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 793 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 502 207 $ Poids 51 % |
| 11 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 875 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 672 $ Poids 49 % |
| 12 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 741 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +18 044 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 458 108 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.