895 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 4 038 $/m² · 91,5 m² · constr. 2003 · terrain 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 204 400 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337484789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
10043337484789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 32 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 401 514 $ Poids 98 % |
| 2 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 745 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +33 263 $ | 469 496 $ Poids 77 % |
| 3 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 606 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 654 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 354 507 $ Poids 75 % |
| 4 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 612 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 422 $ Poids 74 % |
| 5 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 752 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −13 761 $ · Ajust. âge +37 890 $ | 450 438 $ Poids 71 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 488 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 442 243 $ Poids 67 % |
| 7 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 822 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 351 995 $ Poids 59 % |
| 8 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 788 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 364 $ Poids 57 % |
| 9 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 934 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 833 $ Poids 53 % |
| 10 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 800 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +4 770 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 444 834 $ Poids 50 % |
| 11 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 307 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 251 174 $ Poids 47 % |
| 12 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 25 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 376 975 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.