886 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 88,5 m² · constr. 2005 · terrain 456,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 201 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337485063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
10043337485063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
382 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 109 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 073 $ Poids 94 % |
| 2 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 641 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −8 288 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 770 $ Poids 70 % |
| 3 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 796 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 299 $ · Ajust. âge +37 698 $ | 466 899 $ Poids 70 % |
| 4 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 669 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 512 $ Poids 64 % |
| 5 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 769 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 448 197 $ Poids 64 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 514 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 436 485 $ Poids 58 % |
| 7 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 898 m · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 392 284 $ Poids 55 % |
| 8 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 736 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 508 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 924 $ Poids 54 % |
| 9 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 767 m · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 612 $ Poids 52 % |
| 10 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 350 353 $ Poids 48 % |
| 11 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 329 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 249 934 $ Poids 45 % |
| 12 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 65 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 374 961 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.