364 Avenue JEUNESSE · Rimouski
Valeur estimée
377 100 $
Autre · 3 081 $/m² · 122,4 m² · constr. 1990 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 203 200 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337485149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
10043337485149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 576 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 313 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 534 713 $ Poids 81 % |
| 2 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 570 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 491 438 $ Poids 77 % |
| 3 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 329 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −17 040 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 389 999 $ Poids 74 % |
| 4 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 743 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 306 567 $ Poids 73 % |
| 5 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 979 m · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 449 369 $ Poids 64 % |
| 6 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 474 701 $ Poids 59 % |
| 7 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 222 $ Poids 52 % |
| 8 | 302, avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2025-08-07 · 738 m · Vendu 337 000 $ (3 039 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +17 473 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 348 601 $ Poids 51 % |
| 9 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 800 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 584 995 $ Poids 47 % |
| 10 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 473 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +42 415 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 482 298 $ Poids 47 % |
| 11 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 855 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 382 208 $ Poids 46 % |
| 12 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 657 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +38 794 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 384 505 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.