328 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 114 m² · constr. 1988 · terrain 1 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 920,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 295 800 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337489425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
295 800 $
ID provincial
10043337489425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 393 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 296 646 $ Poids 93 % |
| 2 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 505 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 511 948 $ Poids 89 % |
| 3 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 387 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +26 294 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 462 326 $ Poids 64 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 509 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +34 617 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 467 241 $ Poids 64 % |
| 5 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 822 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 364 310 $ Poids 62 % |
| 6 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 707 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 367 219 $ Poids 60 % |
| 7 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 468 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +44 135 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 419 817 $ Poids 54 % |
| 8 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 180 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 374 507 $ Poids 53 % |
| 9 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 698 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 214 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 468 611 $ Poids 51 % |
| 10 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +31 736 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 431 668 $ Poids 51 % |
| 11 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 729 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 975 $ Poids 50 % |
| 12 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 482 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +9 835 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 379 021 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.