324 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 129,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 179 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 265 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337489779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
265 800 $
ID provincial
10043337489779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 183 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −7 403 $ · Ajust. âge +7 520 $ | 410 917 $ Poids 87 % |
| 2 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 704 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 636 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 522 149 $ Poids 79 % |
| 3 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 366 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 717 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 717 $ Poids 76 % |
| 4 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 488 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 564 087 $ Poids 74 % |
| 5 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 460 542 $ Poids 53 % |
| 6 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 249 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −11 381 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 443 235 $ Poids 51 % |
| 7 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 502 531 $ Poids 46 % |
| 8 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 856 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +9 374 $ · Ajust. âge −40 075 $ | 617 946 $ Poids 45 % |
| 9 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 331 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +22 147 $ | 296 490 $ Poids 45 % |
| 10 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 949 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 414 720 $ Poids 38 % |
| 11 | 931, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2024-09-19 · 192 m · Vendu 215 000 $ (1 816 $/m²) 118,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 289 772 $ Poids 34 % |
| 12 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 437 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 414 079 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.