901 Rue VÉTÉRANS · Rimouski
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 100,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 175,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 255 500 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337494248900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
10043337494248900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 16 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 602 $ Poids 92 % |
| 2 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 562 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 159 $ Poids 85 % |
| 3 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 460 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 132 $ Poids 79 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 728 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +5 160 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 473 569 $ Poids 78 % |
| 5 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 704 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 361 $ · Ajust. âge +37 698 $ | 494 559 $ Poids 76 % |
| 6 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 780 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 370 578 $ Poids 75 % |
| 7 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +13 940 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 999 $ Poids 69 % |
| 8 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 540 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 688 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 507 312 $ Poids 61 % |
| 9 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 802 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 323 $ Poids 58 % |
| 10 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 868 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 280 465 $ Poids 52 % |
| 11 | 705, rue des Kalmias, Rimouski 2025-04-15 · 679 m · Vendu 333 000 $ (3 221 $/m²) 103,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 292 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 402 270 $ Poids 50 % |
| 12 | 311, avenue Paquet Sud, Rimouski 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −14 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 965 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.