342 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 116,9 m² · constr. 1990 · terrain 933 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 251 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337498613300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
10043337498613300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 376 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 615 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 523 015 $ Poids 93 % |
| 2 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 552 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 071 $ Poids 86 % |
| 3 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 530 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 229 $ · Ajust. âge −35 685 $ | 480 086 $ Poids 65 % |
| 4 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 52 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −24 722 $ · Ajust. âge −3 760 $ | 382 317 $ Poids 63 % |
| 5 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 372 781 $ Poids 62 % |
| 6 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 255 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 471 742 $ Poids 61 % |
| 7 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 549 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 637 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 375 348 $ Poids 59 % |
| 8 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 456 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +40 853 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 477 687 $ Poids 59 % |
| 9 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 341 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +50 409 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 430 141 $ Poids 50 % |
| 10 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −15 707 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 440 463 $ Poids 48 % |
| 11 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 597 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 273 $ · Ajust. âge +4 435 $ | 500 208 $ Poids 48 % |
| 12 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 705 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie −18 977 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 572 421 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.