344 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
389 700 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 96,1 m² · constr. 1994 · terrain 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 244 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337498791600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
295 500 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
10043337498791600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 327 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 409 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 393 241 $ Poids 94 % |
| 2 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 451 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −3 870 $ · Ajust. âge +18 945 $ | 441 383 $ Poids 90 % |
| 3 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 579 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +13 305 $ | 460 321 $ Poids 86 % |
| 4 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 526 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 347 316 $ Poids 86 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 239 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −8 061 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 439 522 $ Poids 82 % |
| 6 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 358 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +6 028 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 416 837 $ Poids 81 % |
| 7 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 129 $ Poids 76 % |
| 8 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 520 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 409 706 $ Poids 70 % |
| 9 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 359 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 488 579 $ Poids 50 % |
| 10 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 575 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 275 504 $ Poids 48 % |
| 11 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 120 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 247 142 $ Poids 47 % |
| 12 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 353 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 370 718 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.