341 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
366 700 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 83 m² · constr. 1988 · terrain 835 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 500 $
Rôle antérieur 217 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337498818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
10043337498818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 50 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 394 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 933 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 352 749 $ Poids 71 % |
| 2 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 343 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 381 660 $ Poids 66 % |
| 3 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 582 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 309 $ Poids 63 % |
| 4 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 412 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −32 037 $ · Ajust. âge +6 315 $ | 400 586 $ Poids 55 % |
| 5 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 552 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −26 806 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 315 605 $ Poids 47 % |
| 6 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −24 482 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 375 450 $ Poids 47 % |
| 7 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 172 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 226 995 $ Poids 39 % |
| 8 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 373 860 $ Poids 35 % |
| 9 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 406 855 $ Poids 35 % |
| 10 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 417 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 338 719 $ Poids 33 % |
| 11 | 611, rue des Vétérans, Rimouski 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 837 $/m²) 79,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 514 $ Poids 32 % |
| 12 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 393 m · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 401 534 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.