331 Avenue EMPRESS · Rimouski
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 90,7 m² · constr. 1987 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 173 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337499145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
10043337499145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 458 m · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 274 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 367 383 $ Poids 89 % |
| 2 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 445 m · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −15 481 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 415 038 $ Poids 82 % |
| 3 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 394 415 $ Poids 80 % |
| 4 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 661 m · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 142 $ · Ajust. âge −2 217 $ | 432 141 $ Poids 80 % |
| 5 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 645 m · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 986 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 326 775 $ Poids 71 % |
| 6 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 369 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 387 664 $ Poids 69 % |
| 7 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 320 m · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 415 683 $ Poids 69 % |
| 8 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 754 m · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 322 624 $ Poids 60 % |
| 9 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 267 m · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 052 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 234 310 $ Poids 47 % |
| 10 | 891, rue des Vétérans, Rimouski 2024-10-24 · 472 m · Vendu 315 000 $ (3 443 $/m²) 91,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −1 377 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 350 398 $ Poids 38 % |
| 11 | 359, avenue du Plateau, Rimouski 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 700 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 775 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 386 453 $ Poids 38 % |
| 12 | 676, rue des Kalmias, Rimouski 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 148 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +3 111 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 420 975 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.