332 Avenue PÈRE-NOUVEL · Rimouski
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 135,9 m² · constr. 1928 · terrain 1 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 000 $
Rôle antérieur 176 200 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337499406800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
10043337499406800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 428
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 119 m · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 375 015 $ Poids 90 % |
| 2 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 637 m · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 985 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 085 $ Poids 83 % |
| 3 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 419 m · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 023 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 485 023 $ Poids 64 % |
| 4 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 423 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 512 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 268 512 $ Poids 61 % |
| 5 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 227 m · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −2 544 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 398 567 $ Poids 55 % |
| 6 | 678, rue du Fleuve, Rimouski 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 229 $ Poids 48 % |
| 7 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 264 m · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge −23 312 $ | 256 802 $ Poids 46 % |
| 8 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 786 m · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 615 861 $ Poids 44 % |
| 9 | 643, rue du Fleuve, Rimouski 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (3 893 $/m²) 123,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 462 578 $ Poids 40 % |
| 10 | 410, rue de l'Albatros, Rimouski 2025-02-26 · 880 m · Vendu 352 000 $ (2 729 $/m²) 129 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 392 045 $ Poids 39 % |
| 11 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie −1 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 362 $ Poids 33 % |
| 12 | 529, rue des Vétérans, Rimouski 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 938 $/m²) 139,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 487 208 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.