Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
228 600 $
Autre · constr. 2016 · terrain 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,9 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 71 000 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337518863900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
33 900 $
Rôle antérieur
71 000 $
ID provincial
10043337518863900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
376 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 741 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 000 $ Poids 54 % |
| 2 | 1007, rue du Parc, Rimouski 2026-04-14 · 885 m · Vendu 139 900 $ Ajust. marché +5 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 580 $ Poids 47 % |
| 3 | 304, avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2026-05-29 · 912 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 47 % |
| 4 | 1019 à 1025, rue du Parc, Rimouski 2025-12-17 · 844 m · Vendu 404 000 $ (1 361 $/m²) 296,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 480 251 $ Poids 45 % |
| 5 | 309, Avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2026-03-26 · 978 m · Vendu 390 000 $ (2 409 $/m²) 161,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 784 $ Poids 44 % |
| 6 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 778 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 432 $ Poids 42 % |
| 7 | 1053, du Phare, Rimouski 2025-02-11 · 169 m · Vendu 98 400 $ (703 $/m²) 140 m² · constr. 1928 Ajust. marché +18 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 840 $ | 126 643 $ Poids 38 % |
| 8 | 302, avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2025-08-07 · 903 m · Vendu 337 000 $ (3 039 $/m²) 110,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 368 198 $ Poids 37 % |
| 9 | 304, avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2025-07-21 · 912 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +18 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 044 $ Poids 35 % |
| 10 | 304, avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2025-07-24 · 928 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +15 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 722 $ Poids 35 % |
| 11 | 304, avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2025-06-20 · 912 m · Vendu 315 500 $ Ajust. marché +26 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 553 $ Poids 34 % |
| 12 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 238 m · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 248 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.