951 Rue MARCONI · Rimouski
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 60,1 m² · constr. 1951 · terrain 378,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
378,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 74 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337524007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
92 700 $
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
10043337524007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, avenue Paquet Nord, Rimouski 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (3 317 $/m²) 60,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −332 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 190 $ Poids 46 % |
| 2 | 411, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (7 257 $/m²) 56,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 062 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 062 $ Poids 38 % |
| 3 | 338, avenue du Bois Joli, Rimouski 2025-06-25 · 905 m · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 289 $ Poids 38 % |
| 4 | 1058, rue du Phare, Rimouski 2024-12-16 · 467 m · Vendu 275 000 $ (4 038 $/m²) 68,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −16 153 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 292 345 $ Poids 33 % |
| 5 | 534, rue des Jonquilles, Rimouski 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 291 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −18 596 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 205 302 $ Poids 8 % |
| 6 | 587, rue Des Jonquilles, Rimouski 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 501 $/m²) 71,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −19 783 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 703 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.