955 Rue MARCONI · Rimouski
Valeur estimée
426 400 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 95,3 m² · constr. 1996 · terrain 1 534,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 534,4 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 262 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
337525011200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
10043337525011200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 627
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 564 m · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 756 $ Poids 68 % |
| 2 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge +23 155 $ | 443 873 $ Poids 51 % |
| 3 | 899, rue des Vétérans, Rimouski 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 327 $/m²) 93,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 678 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 395 560 $ Poids 50 % |
| 4 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 554 m · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 441 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 274 559 $ Poids 46 % |
| 5 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 596 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 441 836 $ Poids 43 % |
| 6 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 418 830 $ Poids 42 % |
| 7 | 955, Rue Marconi, Rimouski 2024-10-09 · 0 m · Vendu 385 000 $ (4 040 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 672 $ Poids 41 % |
| 8 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge +17 740 $ | 462 881 $ Poids 35 % |
| 9 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 750 m · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −17 614 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 364 172 $ Poids 34 % |
| 10 | 423, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 330 $/m²) 99,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 349 284 $ Poids 33 % |
| 11 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −11 655 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 346 258 $ Poids 29 % |
| 12 | 354, avenue de l'Empress, Rimouski 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 160 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 248 278 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.